福建福清锦绣山庄二手房房价大概是多少-

来源:青岛白菜注册送网址大全2020网 发布时间:2019-07-11
买二手房除了房价,还需要付多少钱?

问题详情:除了房子本身的价格,另外还需要付多少钱?这些钱包括哪几项?分别需要多少?绵阳市福建商会

推荐回答:

买二手房,除了购房款之外,就是交易费用,里面有很多项目,这个要根据你买房的情况,来定夺,各种情况,都会有的,一般可以给你罗列一下,你自己心里有个数;

交易费用,包括 大块,一大块就是中介费用,一大块是税费,一大块是贷款费用;

第一块:中介费用,这个好理解吧?

实际中介费用,会在1- %之间,一般都是按照买家卖家各一半的方式来计算,但是国内是卖方市场,所以所有的交易费用,中介费用,都有买家来承担,这个好理解吗?

所以中介费,目前市场,最常见的,就是 %左右的中介费,当然可以谈一谈价格,或者货比三家,比服务,比价格等等;

第二块,就是交易费用,这个一般是刚需费用,没得逃走;

交易税:第一套房,90平米以下1%税金,90-144平米,1.5%税金,144平米以上 %税金;

二套房和商业公寓等用房,一律是 %的税金;

评估费:0.5%,这个是必选项目,谁也逃不掉,因为房子的所有税金和评估挂钩;

交易费:6-8块,实际是 -4块,但是这个费用是,买卖双方都收取,一般都是买家支付;

个人所得税:1%,144平米以上是2%收取,这是卖家税,必须满五唯一才可以避免,也一般由买家来支付,就一句话,爱买不买?

增值税,不满两年需要缴纳,满两年不交纳,144平米以上的增值部分按照5.5%缴纳;

土地出让金,经济适用房,房改房等福利房,第一次交易,还有一个,土地出让金1%收取;

还有测量费,证费,印花税,总共不会超过500块钱,以上大概就这么多;

第三块,贷款费用,贷款怎么还会有费用呢?

主要是有一个费用叫做保险费,一般都需要缴纳,在0.6-1.2%之间,标准暂时不详;

如果你是买的按揭当中的房子,还需要解压的一些费用,就是从中介或者担保公司那边拆借的利息费用,有时候卖家不出,买家就得出;

阿永哥点评:

买房子,特别是二手房,要切记提前咨询好,一切谈好的何所担心的,都要写在合同里;

现在的人,在利益面前,说翻脸就翻脸,做好万全准备,要让中介负起责任来,做好调查工作;

买房卖房有难题,随时可找乐福居;

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哈尔滨二手房房价大概是多少?

问题详情:

推荐回答:呃。



这个我觉得要跟不同的区域来讲吧!说实话我也不是专业的房地产人员,所以我可以教你一个办法,就是在手机里的APP上搜索一下,比如58同城就能看到,哈尔滨的各种房价,新房、二手房都能看到,虽然是哈尔滨人,之前还对哈尔滨的房价有所了解,但是从去年开始哈尔滨的房价突飞猛进啊!嗖嗖上涨,所以具体的二手房房价我也不太清楚,真的不能给你谎报的,万一过来找我补差价了!可咋办你说!

为什么不敢跟你说个大概呢?因为身为哈尔滨人我对自己城市的房价都没有把握能说的很准,因为前阵子正好家里有个亲戚要卖房子,他家的房子在道里区工农大街上, 楼,使用面积大约在60米左右,按理说我觉得二手房的房价也就在60多万呗!就算是房价再涨,那地点?工农大街啊可是!了解哈尔滨的人应该清楚,这工农大街应该都算是哈尔滨的农村聚集地了吧?各种消费水平人文素质等在哈尔滨都属于低下的水平,你知道那房子卖了多钱吗?我刚开始也就觉得在60多万,顶多70万呗!但是他家卖了79万!!!我的天啊!那个地点,一个二手房,知道为什么吗?第一是校区,在一个就是哈尔滨群力新区的开发,因为工农大街离着群力新区特近,所以也应属群力新区,所以这房价就卖上价了,所以这个事例告诉我,想问哈尔滨的二手房房价,还是您自己在网上查找一下或是亲自打房屋中介的电话问问吧!毕竟真的是一天一个价!而且要看不同的区域的!道里、道外、南岗、松北价格都是不一样的。
这里面南岗和道里的房价相对要较高些,因为校区和市中心的问题!松北的肯定要便宜些!

许昌二手房房价大概是多少呢?

问题详情:

推荐回答:东城区的二手房,鹿鸣湖附近的兴天下、鹿鸣湖畔、新天下、奥体花城,均价8 00以上。
恒大的精装房,每平1万起步。
附近最便宜的,是许继天宝盛世,7500以内。

东城区和魏都区接壤的地方,学府名苑8500左右,带装修和车位的10000左右,因为是学区房。
隔壁的万蓝春天、万象蓝天9000左右,不过房源很少。

东城区的南海嘉苑,是原菅庄村的回迁房,无证,5800至6 00之间,但是物业不怎么样。

东城区的陈庄小区,是原陈庄村的回迁房,无证,价格6500左右,因为靠近中央公园。

东城区的建业一号城邦、金石星海湾,由于位于中央公园核心部位,所以均价8500左右,个别的会更高一些。
明年东城一高全部拆除,中央公园全部打通,价格有可能还要涨一些。

东城区魏武大道及以及区域,大众锦绣家园中有一部分是回迁房,目前均价7500以内,回迁的价格低些。
恒达长城家园7500左右,橡树湾7500左右,但楼盘以前有问题,建议问清情况了再买。
恒实御湖城剩余新房源前段时间内部价6800以上,二手房8000及以上。
建业桂园6700 以上,这是政府限价,实际价格要高些,但是捆绑车位,车位价格高得吓 人。

魏都区老城丞相府附近恒达的房子,8500以上,个别带装修的10000左右。
春秋广场附近恒达的房子,7500至8000左右,但时间较长,建议谨慎购买。

魏都区老城区文峰广场附近,恒达开发的一系列房子,7000至8 00左右,个别房型会高于这个价位。

魏都区许扶路沿线鼎鑫的房子,7500左右,或高于这个价格。
华悦大酒店对面鼎鑫的房子,目前8500左右,酒店隔壁鼎鑫新开发的已经不多,均价8 00以上,要捆绑车位。

沿清沂河游园河堤鼎鑫开发的房子,均价8000以上,个别户型或楼层的更高。

魏都区八一路恒达金汇广场,均价8 00以上,区政府附近静武宁波,8000以上。

西区五一路以东,万象新天、运河湾的,7000至7500,个别的会贵一些。
过五一路往西至延安路,7000左右,大多低于这个价格。
过延安路至灞陵路,6200左右,个别楼盘会低一些。

新区芙蓉湖附近,6500至7000,由于碧桂园在附近拍了个地王,明年开建,附近的价格可能会稳中有涨,但目前入驻人口太少,配套设施不完善。

南区过许由路到瑞丹卡大道,5000至6500,根据户型、位置和时间而定。

新年许昌棚户区改造第二年,全市四县三区新开发50000多套,但货币安置的不到1万套,价格估计不会大涨。
但是,由于政府新出台二手房交易政策,规定省内唯一住房、证满无年的话税按1%征收,不符合这两个条件,均购房差价的20%征收,会导致一些人购买新房。

二手房的价格受这个政策影响,交易量会下降,但价格如何,还不能判断。

信阳二手房房价大概是多少?

问题详情:现在在信阳买二手房划算吗?大概多少钱一平?

推荐回答:

信阳市房价从一七年初开启疯涨模式,,到目前新房已均价六千左右,个别好的楼盘已到八千以上。
信阳房价高低价格由许多因素决定,地理区域,学区,周边环境,交通,开发商资历及物业配套设施决定房价高低。
信阳浉河区,羊山新区,平桥,南湾湖东各有千秋。
学区房首选宝峰华府,因处在十三小,九本,信高本校三学区,所以房价从开盘时的五千多直涨到如今一万三以上,依然一房难求,往往有二手房



小套推出,立即引来众多学区刚需客追捧。
另外东方京城A区,经典花园,天朗花园等因处在信高学区房内,有高考加五十分一说,所以房价八千也不奇怪。
再则自从一七年夏天开始新的不动产登记后,所有的房子都必须有土地使用证,行话叫落宗。
只有落宗的房子才可以按揭贷款,可以过户,才可以卖个好价钱,所以现在个别的老房,单位集资房或开发商资治不齐的办不了新不动产的就只能私下交易,三方公证。
自然房价不高。
三四千的也不足为奇。
典型的楼盘如羊山新六大街的印象欧洲因开发商跑路烂尾所以几年过去了依然无证可办,许多业主只好赔钱抛售,话说周边凤凰牡丹园,铂金丽都,一号公馆那个不是六千以上了,但印象欧洲如今依然四千五每平无人问津,所以说无证的房卖不上价是王道。
府都花园因为安置返迁如今也无落宗,至今也才四千多平,,但是博林国际七千多,恒大名都八千多很正常,因为证全,可以按揭,以后升值潜力也大呀。
现在很多小产权房因为无证才二千七八很多,但是人心理总感觉不塌实是吧。
如今楼盘节节上升,许多新楼盘开盘即清盘,象信合湖东春天,正东桂花苑都出现了抢房,炒房现象,让人不由叹息一年工资涨不了一千,房价却二三千每平的上窜让多少刚需望天长叹呀。
正所谓:房子是用来住的,不是用来炒的。
但是这一乱象又如何根治值得深思呀。

古人云:安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜。

愿美丽信阳成为一个真正山青水秀宜居之人间仙境。

个人观点,不足之处敬请指正。
共勉。




南阳二手房房价大概是多少?

问题详情:

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我随手搜了下今年的二手房市场,满足刚需房置业要求的品质房源,证全品牌房物业服务好的,其价格也已然望尘莫及。
天工兰乔圣菲在58同城二手房源上普遍均价在6500-9200不等,都赶上目前市场推出新房的价格了,长江新世界在二手房市场也有少量房源,均价也在5600-6600,还大部分是毛坯房,面对这任性的南阳房价,不知你作何感想?

建议:1、不用去考虑二手房、可以购买五证齐全的新楼盘.

2、新楼盘从户型设计,小区配套都超越老小区.

抚顺的二手房房价大概是多少呢?

问题详情:

推荐回答:抚顺的二手房主要看位置和学区。

新抚区:南北台是老城区中价格比较高的,以前的老干部们都住在那里,而且有北台、实验学区房。
由于新抚区教育集团改革造成学区房价格下降,一般价格在每平4000—5,500,万达广场的房子价格在7000左右,其他道街、南阳一带一般每平2000— 500左右。

顺城区:城东新区是现在的市政府所在地,都是新楼盘,价格相对较高,尤其是二中附近,一房难求。
一般价格在每平4000—6000左右,好一些的小区比如银河湾、汇银东第、半岛假日、皇家马德里、大自然这样的小区都需要每平5500—7000左右,其他一般的小区远洋城、香山美墅、建工家园这样的小区均价在每平 500—5000左右,在老旧一些的小区或非封闭的小区均价每平2000— 500左右。

东洲区和望花区房价基本差不多,均价在2000— 500左右,个别小区可以达到4500,回迁安置小区一般1000—2500左右。

沈抚新城变数最大,现在的价格在2500—5000左右,随着沈抚新区的正式封闭运营,或许会给二手房价带来一些上涨,但是这里的空房子真是太多了。

一家之言,不当之处请谅解。

锦州的二手房房价大概是多少呢?

问题详情:

推荐回答:由于部分开发商的不靠谱,有些一手期房不能按时交付。
加之,买二手房可能省去大规模装修的麻烦,所以二手房成了很多人的选择。

在此列举一个2017年至2018年1月的锦州二手房均价走势,数据为安居客统计。
数据显示锦州二手房的均价在5000多一些,但需要注意的是,这是锦州二手房的均价,而你如果买房应该考虑质量靠不靠谱,开发商靠不靠谱,地理位置,学校等因素。

锦州不同区域的房价差别是很大的,桥南区域价格略高一些,尤其涉及到学区房的。
而其他区域价格低于5000的也很多,甚至更低。
这要看你的买房具体需求,均价只能作为参考!

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